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Terreno Amplo em São José/SC , Roçado , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7329.127m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em imóveis de leilão em São José/SC oferece uma área excepcional de 7.329,127m², perfeita para o desenvolvimento de projetos imobiliários de grande porte ou para a criação de um condomínio exclusivo. A localização em Roçado, São José, proporciona um ambiente tranquilo com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.632.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca terrenos de grande porte para desenvolvimento imobiliário. Considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é de R$ 1.632.000,00, a primeira praça é a mais indicada para aquisição, pois oferece o menor valor de entrada.

  • Análise de Mercado: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em imóveis de leilão em São José/SC, focando na região de Roçado. Verifique o preço médio de terrenos similares e o potencial de valorização de áreas para construção residencial ou comercial.
  • Estratégia de Lances: Defina um teto de investimento com base na sua análise de mercado e no valor avaliado (R$ 3.200.000,00). Esteja preparado para ofertar um lance competitivo logo no início do leilão para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar o seu limite.
  • Desenvolvimento do Projeto: Caso o objetivo seja construir, pesquise sobre as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Avalie a viabilidade de projetos como condomínios residenciais, loteamentos ou até mesmo empreendimentos comerciais, dependendo da localização exata e do acesso.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, projetos de engenharia e construção, além de possíveis custos com infraestrutura, caso necessário.

A aquisição deste terreno pode ser o primeiro passo para um empreendimento de sucesso, aproveitando o potencial de crescimento da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.632.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Roçado em São José/SC. A região de Roçado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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