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Terreno Amplo em São Paulo com 14.325,83m² , Jardim São Pedro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

14325.83m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Paulo! Terreno de 14.325,83m² em localização privilegiada, ideal para grandes empreendimentos. Com um valor de avaliação de R$ 8.767.407,96 e lance inicial de R$ 4.383.703,98, este imóvel representa um excelente potencial de valorização. A venda é realizada através da Plataforma COMPREI, com todo o suporte do leiloeiro Cristiano Schontag, garantindo segurança e transparência no processo. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a possibilidade de aquisição originária com cancelamento de ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 4.383.703,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em São Paulo, com seus expressivos 14.325,83m², apresenta um potencial considerável para investidores com visão estratégica. A localização em Jardim São Pedro, com acesso pela R. Luis Mateus, é um ponto forte a ser explorado.

Considerando o valor de avaliação de R$ 8.767.407,96 e o lance inicial de R$ 4.383.703,98, a primeira praça (se disponível) seria o momento ideal para tentar a aquisição com um desconto significativo, visando maximizar o retorno sobre o investimento. Se a primeira praça não for vantajosa ou não houver lances, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode ser uma alternativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Jardim São Pedro, São Paulo/SP. Identificar os tipos de empreendimentos mais demandados (residenciais, comerciais, logísticos) e a viabilidade de cada um no terreno em questão.
  • Estudo de Viabilidade Técnica e Legal: Verificar o zoneamento, restrições de construção, potencial construtivo e quaisquer outras regulamentações municipais que possam impactar o desenvolvimento do terreno. Consultar a matrícula 50826 para entender completamente a situação jurídica do imóvel.
  • Projeção de Custos e Receitas: Com base nos estudos anteriores, elaborar um plano de negócios detalhado, incluindo custos de aquisição, impostos, taxas, custos de desenvolvimento (construção, infraestrutura) e projeção de receitas futuras (venda ou locação).
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Avaliar as opções de pagamento oferecidas, como o parcelamento em até 30 ou 59 vezes, e comparar com outras linhas de crédito disponíveis para otimizar o fluxo de caixa.
  • Desenvolvimento do Projeto: Dependendo do estudo de mercado, o terreno pode ser ideal para:
    • Um condomínio residencial de médio/alto p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.383.703,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São Pedro em São Paulo/SP. A região de Jardim São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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