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Terreno Amplo em São Paulo com 2744,93 m² , Jardim Boa Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2744.93m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em São Paulo!
Adquira um terreno de 2.744,93 m² na Zona Oeste da capital paulista. Localizado no Jardim Boa Vista, este imóvel oferece um potencial construtivo significativo e acesso a uma infraestrutura completa.

Ideal para investidores e construtores que buscam um ativo em uma região valorizada. A proximidade com vias importantes e a localização estratégica fazem deste terreno uma excelente opção para desenvolvimento imobiliário.

Não perca a chance de fazer parte deste leilão e adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 6.047.149,41, com lance inicial de R$ 3.023.574,71. Consulte as condições de parcelamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 3.023.574,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em São Paulo, com 2.744,93 m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu lance inicial de R$ 3.023.574,71, que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 6.047.149,41.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A localização em São Paulo, especificamente na Zona Oeste, é um fator chave para a valorização imobiliária. A área do terreno permite diversos tipos de empreendimentos, desde residenciais de alto padrão até comerciais ou mistos, dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado local.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, a estratégia mais prudente seria participar da primeira praça, visando arrematar o imóvel pelo valor mais vantajoso. Caso haja disputa, é fundamental ter um limite de lance bem definido, considerando os custos de impostos, taxas e possíveis reformas ou desenvolvimento do projeto.
  • Desenvolvimento do Projeto: Antes de fazer uma proposta, é crucial realizar uma análise de viabilidade detalhada, incluindo:
    • Zoneamento: Verificar o Plano Diretor da cidade de São Paulo para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto, etc.) e quais são os índices de aproveitamento (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
    • Custos de Construção: Obter orçamentos para o tipo de empreendimento planejado, considerando materiais, mão de obra e prazos.
    • Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário na região para definir o tipo de imóvel que terá maior aceitação e rentabilidade.
  • Parcelamento: As condições de parcelamento oferecidas (25% de entrada + até 30/59 parcelas) são um grande atrativo, permitindo maior flexibilidade financeira. É importante simular o fluxo de pagame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.023.574,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista em São Paulo/SP. A região de Jardim Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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