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Lote 1 - Imóvel Urbano com 2.181 m² em Rio Pequeno , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -112% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2181m²

Descrição

Oportunidade única!
Este imóvel urbano, com uma parte ideal de 2.181 m², está localizado em uma área em desenvolvimento, o que pode significar um grande potencial de valorização. A proximidade com a rua Valdemiro Valaski facilita o acesso e a visibilidade do terreno. Com a avaliação de R$ 539.688,00, o leilão oferece uma chance de adquirir um ativo valioso por um preço potencialmente abaixo do mercado. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar uma excelente oportunidade de negócio no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:45
Valor: R$ 539.688,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 10:45
Valor: R$ 269.844,00
Economia: R$ 269.844,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel urbano, especialmente considerando a avaliação de R$ 539.688,00. O primeiro leilão está marcado para o dia 26 de maio de 2025, e o valor inicial é o mesmo da avaliação, o que significa que não há desconto na primeira praça. No entanto, o segundo leilão, que ocorrerá no dia seguinte, 27 de maio de 2025, terá um valor reduzido para R$ 269.844,00, o que representa uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o desconto pode ser uma vantagem competitiva. Além disso, considerando que o imóvel está localizado em uma área em desenvolvimento, a valorização futura é uma possibilidade real. É importante também verificar a documentação e a matrícula do imóvel, que está disponível para consulta, para garantir que não haja pendências que possam afetar a compra.

Recomendo que você se prepare para o leilão, solicitando a habilitação necessária e garantindo que sua proposta esteja pronta para ser enviada. A entrada de 25% e o parcelamento em 30 vezes são condições que podem facilitar a aquisição do imóvel, tornando-o acessível mesmo para investidores que não desejam desembolsar todo o valor de uma só vez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 539.688,00 e da 2ª praça é de R$ 269.844,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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