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Terreno Amplo em São Paulo com 3.236,40m² , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3236.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo! Este terreno de 3.236,40m² na Vila Independencia oferece um vasto potencial para investidores. Localizado em uma área estratégica, o imóvel está disponível em leilão/venda pública, com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos). A assessoria especializada garante um processo de aquisição seguro e transparente, desde a análise do processo até a posse. Ideal para quem busca um ativo de grande porte com valorização potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 3.236.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 3.236,40m² em leilão de imóveis em São Paulo, com lance inicial de R$ 3.236.400,00 e avaliação de R$ 6.472.800,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada. A venda é Ad Corpus, o que significa que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra, exigindo uma vistoria detalhada antes de qualquer proposta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de terrenos similares na região da Vila Independencia, São Paulo/SP, para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento. Considerar o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas para maximizar o retorno.
  • Vistoria Detalhada: Agendar uma visita técnica ao imóvel para avaliar suas condições atuais, identificar possíveis passivos ambientais ou estruturais e confirmar as metades informadas.
  • Análise do Processo judicial: Embora o leilão seja na Plataforma COMPREI, é crucial entender a origem do processo judicial para identificar quaisquer riscos ou pendências. A assessoria oferecida pelo leiloeiro é um ponto positivo para essa análise.
  • Estratégia de Lances e Pagamento: Com base na avaliação e no valor de mercado, definir um lance máximo. A possibilidade de parcelamento é um grande atrativo, permitindo diluir o investimento ao longo do tempo. Avaliar se a compra à vista (com potencial desconto) ou o parcelamento se alinha melhor com o fluxo de caixa do investidor.
  • Desenvolvimento ou Revenda: Dependendo do estudo de mercado, o terreno pode ser ideal para:
    • Desenvolvimento Imobiliário: Construção de condomínios residenciais, comerciais ou galpões logísticos, aproveitando a grande área.
    • Revenda: Após a regularização e, se aplicável, alguma be...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.236.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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