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Terreno Amplo em São Paulo - Jardim Morumbi , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1327m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Paulo!
Terreno de 1.327m² no prestigiado Jardim Morumbi, com excelente localização. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários de alto padrão. A metade ideal deste terreno oferece uma base sólida para valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/01/2026 10:00
Valor: R$ 640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.327m² no Jardim Morumbi, leilão de imóveis em São Paulo, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata da metade ideal de um imóvel com avaliação de R$ 1.600.000,00. A localização privilegiada em um bairro nobre da cidade é um fator chave para a valorização futura.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão é uma "Praça Única" com lance mínimo de 40% da avaliação, o que indica um potencial de aquisição com um deságio significativo. Dado que o lance inicial é de R$ 640.000,00, e a avaliação total é de R$ 1.600.000,00, o lance mínimo para a metade ideal seria de R$ 320.000,00 (40% de R$ 800.000,00, que é a metade da avaliação total). É crucial verificar se o lance de R$ 640.000,00 se refere à metade ideal ou ao imóvel inteiro, e ajustar a estratégia de acordo. Se R$ 640.000,00 for o valor total da metade ideal, o lance inicial é de 80% da avaliação da metade ideal, o que é um bom ponto de partida.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula nº 23.750 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Verificar a existência de outras penhoras e o arresto mencionados nas observações é crucial. A informação sobre a isenção de débitos tributários para o arrematante, conforme despacho judicial, é um ponto positivo, mas a sub-rogação de débitos não tributários exige atenção especial.
  • Potencial de Desenvolvimento: O terreno possui 1.327m², o que permite diversas opções de construção, como residências de alto padrão, condomínios ou empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento e das regulamentações municipais. A rua Brigadeiro Armando Trompowsky é conhecida por sua tranquilidade e acesso a áreas verdes, o que pode agregar valor ao projeto.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e no lance mínimo, é recomendável definir um teto d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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