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Terreno Amplo em São Vicente com 3.040m² , Parque Das Bandeiras , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3040m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Vicente! Terreno de 3.040m² em localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.
Processo Judicial com Assessoria Completa: Conte com a experiência de mais de 15 anos e 5.000 arrematações para garantir uma aquisição segura e transparente.
Condições Flexíveis de Pagamento: Parcelamento em até 59 vezes com entrada facilitada.
Documentação e Posse Garantidas: Receba Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.064.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em São Vicente, com 3.040m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 2.128.000,00 e o lance inicial de R$ 1.064.000,00, o que indica um potencial de aquisição com desconto significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A informação sobre as praças de leilão não está explicitamente detalhada para este lote específico, mas a descrição menciona que a venda é feita através da Plataforma COMPREI PGFN, com opções de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". Recomenda-se monitorar a plataforma para identificar se há datas de leilão definidas ou se a modalidade é de proposta direta. Caso haja uma primeira praça com lance inicial de R$ 1.064.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 3.040m² em São Vicente oferece diversas possibilidades de desenvolvimento, como condomínio residencial, empreendimento comercial ou logístico, dependendo do zoneamento local. É crucial verificar as leis de zoneamento e uso do solo do município para entender as restrições e potencialidades construtivas.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é importante considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais taxas de condomínio ou IPTU pendentes (embora não especificados, a descrição menciona que créditos tributários se sub-rogam no produto da alienação, o que sugere que dívidas anteriores podem ser quitadas com o valor da venda).
  • Visita ao Imóvel: A descrição sugere que "Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem". É fundamental realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar suas condições atuais, topografia, acesso e vizinhança.
  • Assessoria Especializada: Dada a complex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.064.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Das Bandeiras em São Vicente/SP. A região de Parque Das Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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