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Conjunto de terrenos e prédio urbano na Ilha Porchat , Boa Vista , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2179m²

Descrição

Oportunidade única na Ilha Porchat!
Este conjunto de terrenos e prédio urbano oferece uma localização privilegiada em leilão em São Vicente/SP, com vista para o mar e grande potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam desenvolver projetos residenciais ou de lazer em uma área nobre e consolidada.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com características únicas e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 18:00
Valor: R$ 2.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel na Ilha Porchat, leilão em São Vicente/SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada e potencial de desenvolvimento. A área total de 2.179,00 m², dividida em terrenos sem benfeitorias e um terreno com prédio, oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, sejam eles residenciais de alto padrão ou empreendimentos de lazer, aproveitando a vista para o mar e a infraestrutura da região.

Considerando que o leilão é do tipo "Evento Único" com oferta inicial de R$ 2.400.000,00, e que a data de encerramento é 22 de setembro de 2025, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na Ilha Porchat. Isso inclui analisar vendas recentes, preços de terrenos e propriedades com características semelhantes, e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para diferentes tipos de empreendimentos.
  • Avaliação de Custos de Desenvolvimento: Levantar todos os custos associados a um potencial projeto, como taxas de aprovação, construção, marketing e vendas. Isso ajudará a determinar o valor máximo que se pode oferecer pelo terreno, garantindo a rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Como se trata de um "Evento Único" com uma oferta inicial definida, o foco deve ser em apresentar uma proposta competitiva e bem fundamentada. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar o final do período de ofertas para apresentar o lance mais alto possível, dentro da sua análise de viabilidade financeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor de R$ 2.400.000,00 estiver dentro d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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