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Terreno Amplo em São Vicente com 3.040m² , Parque Das Bandeiras , São Vicente - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3040m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Vicente!
Terreno de 3.040m² em localização privilegiada, ideal para investidores que buscam expansão ou novos empreendimentos.
Com um valor de avaliação de R$ 2.128.000,00 e lance inicial de R$ 1.064.000,00, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.
Aproveite as condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 30 parcelas com a taxa Selic.
Não perca a chance de adquirir um ativo estratégico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 00:00
Valor: R$ 1.064.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em São Vicente, com 3.040m², apresenta um lance inicial de R$ 1.064.000,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 2.128.000,00. A praça principal, onde o lance inicial é oferecido, é a mais vantajosa para aquisição, pois oferece o maior desconto. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a primeira praça é a estratégia mais recomendada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (00128383520044036104) para identificar possíveis riscos ou pendências. A descrição menciona que os créditos tributários se sub-rogam no produto da alienação, o que é um bom sinal, mas uma análise jurídica aprofundada é indispensável.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é fundamental para avaliar o estado atual do terreno, seu entorno e potencial de desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo na primeira praça, o ideal seria preparar-se para ofertar o lance inicial de R$ 1.064.000,00. Caso haja disputa, definir um teto de gastos com base em análises de mercado e no potencial de retorno do imóvel.
  • Parcelamento: As condições de parcelamento (25% de entrada + até 30 parcelas) são atrativas. Avaliar a capacidade financeira para arcar com as parcelas mensais, considerando a taxa Selic.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de São Vicente para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento. A área de 3.040m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos.

Considerações Adicionais:

A venda é Ad Corpus, o que significa que o imóvel é vendido no estado em que se encontra. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126.2502) pode ser um d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.064.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Das Bandeiras em São Vicente/SP. A região de Parque Das Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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