Terreno Amplo em Serra/ES - Lote 31, Quadra 24 , Lagoa De Jacaraipe , Serra - ES

Análise de Investimento para o Terreno em leilão em Serra/ES - Lote 047

Este terreno de 300m² em Lagoa Jacaraipe, Serra/ES, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou construção residencial/comercial. A área do terreno é um bom ponto de partida para diversos projetos.

Estratégia de Aquisição:

• Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça, com lance inicial de R$231.822,61, é uma oportunidade para adquirir o bem com um valor potencialmente mais vantajoso, caso não haja muitos interessados. A segunda praça, com lance inicial de R$103.881,08, representa um desconto significativo e pode ser a melhor opção para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda rápida ou construção para venda. Recomenda-se monitorar o interesse na primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, se necessário.
• Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Lagoa Jacaraipe e bairros adjacentes em Serra/ES. Consultar corretores locais e analisar vendas recentes pode fornecer uma base sólida para a precificação.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Fase	Ação	Observações
1	Análise de Viabilidade e Projeto	Verificar zoneamento, restrições de construção e potencial de mercado para o tipo de empreendimento (residencial, comercial, misto).
2	Planejamento e Aprovação	Desenvolver um projeto arquitetônico e obter as licenças necessárias junto aos órgãos competentes da prefeitura de Serra.
3	Construção	Executar a obra conforme o projeto, buscando otimizar custos e prazos.
4	Venda/Locação	Definir a estratégia d... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Serra/ES IPL 5.8 Extrajudicial Moraes Leilões Terreno com Galpão em Serra/ES - 300m² 1ª Praça: R$ 1.100.000 2ª Praça: R$ 130.901 Leilão: 03/11/2025 Terreno com Galpão em Serra/ES - 300m² IPL 7.4 Judicial Leilão Judicial Terreno de 360m² em Praia de Capuba - Serra/ES 1ª Praça: R$ 50.000 Leilão: 03/06/2025 Terreno de 360m² em Praia de Capuba - Se... IPL 6.5 Extrajudicial 3 Torres Leilões Terreno em Serra/ES com 300m² 1ª Praça: R$ 53.737 Leilão: 04/11/2025 Terreno em Serra/ES com 300m² Judicial Tri Leilões Chácara com área de 1.405m² no Parque Residencial Nova Almeida 1ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 15/04/2025 Chácara com área de 1.405m² no Parque Re... IPL 8.6 Judicial Leilão Judicial Terreno com 900m² em Jacaraípe, Serra/ES 1ª Praça: R$ 450.000 2ª Praça: R$ 450.000 3ª Praça: R$ 450.000 Leilão: 26/11/2025 Terreno com 900m² em Jacaraípe, Serra/ES IPL 5.9 Judicial Sued Peter Leilões Terreno Residencial em Alphaville Jacuhy - Serra/ES 1ª Praça: R$ 337.566 2ª Praça: R$ 337.566 Leilão: 02/02/2026 Terreno Residencial em Alphaville Jacuhy... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Serra? O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.822,61 e da 2ª praça é de R$ 103.881,08. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Serra? Este terreno em leilão está localizado no bairro Lagoa De Jacaraipe em Serra/ES. A região de Lagoa De Jacaraipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Serra? Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Serra? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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