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Terreno Amplo em Sete Lagoas/MG com 694m² , Centro , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

694m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sete Lagoas/MG! Este terreno de 694m² no coração do Centro é ideal para investidores que buscam valorização. Com um valor de avaliação de R$ 1.800.000,00 e lance inicial de R$ 1.350.000,00, oferece um excelente potencial de retorno. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e a venda direta pelo sistema Comprei tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e condições facilitadas. Consulte o leiloeiro para mais informações!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 1.350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Sete Lagoas/MG, com 694m² e lance inicial de R$ 1.350.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente aqueles focados em desenvolvimento imobiliário ou comercial na região. A localização central é um ponto forte, indicando potencial para diversas aplicações, desde construção residencial até comercial.

Considerando que o leilão é realizado na Plataforma COMPREI e a descrição menciona a possibilidade de 'Compra Imediata' pelo valor de avaliação (R$ 1.800.000,00) ou 'Faça sua Proposta' em disputas, a estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do seu apetite ao risco.

  • Estratégia 1: Compra Imediata (Valor Integral) Se o objetivo for agilidade e garantir o imóvel sem disputas, a compra pelo valor de avaliação pode ser considerada. No entanto, é crucial analisar se este valor está alinhado com o mercado local e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) após a aquisição e eventual desenvolvimento.
  • Estratégia 2: Proposta em Disputa Aguardar o encerramento do período de propostas (30 dias após ativação) pode permitir a aquisição por um valor inferior ao de avaliação, especialmente se houver pouca concorrência. A análise do histórico de leilões na região e a definição de um lance máximo são essenciais.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região central de Sete Lagoas/MG. Verificar o preço médio de venda de terrenos e o valor de imóveis construídos na área para estimar o potencial de lucro após o desenvolvimento.
  2. Análise de Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o terreno. Isso é fundamental para determinar o tipo de empreendimento viável (residencial, comercial, misto) e os custos associa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Sete Lagoas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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