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Terreno Amplo em Shopping Park, Uberlândia , Shopping Park , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

RUA PROFESSORA EUNICE BRANDAO PAIVA,N. S/N QD 30 LT 43, SHOPPING PARK - CEP: 38425-551, UBERLANDIA - MINAS GERAIS
Uberlândia MG

Área

290m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Este terreno no Shopping Park oferece uma excelente área de 290,00m² para o seu próximo investimento.
Localizado em uma região promissora, é ideal para construção residencial ou comercial.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 152.000,00 e lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Leilão único. Formas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). Regras para pagamento das despesas: Condomínio e Tributos sob responsabilidade do comprador. Leilão único com edital nº 0002/0226 - CPA/RE. Item nº 168. Leiloeiro: Orlando Araújo dos Santos. Endereço: Rua Professora Eunice Brandão Paiva, s/n, QD 30 LT 43, Shopping Park, Uberlândia - MG, CEP 38425-551. Formas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). Regras para pagamento das despesas: Condomínio e Tributos sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 23/11/2026 10:00
Valor: R$ 200.490,55
2ª Praça -22%
Data: 27/11/2026 10:00
Valor: R$ 156.784,31
Economia: R$ 43.706,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Shopping Park, leilão de imóveis em Uberlândia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma área em desenvolvimento. Com uma área de 290,00m², o imóvel é versátil para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 152.000,00
  • 1º Leilão (Valor Mínimo): R$ 200.490,55
  • 2º Leilão (Valor Mínimo): R$ 154.686,43

Considerando os valores, o segundo leilão apresenta um ponto de entrada mais atrativo, com um valor mínimo de venda inferior à avaliação inicial. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o andamento do primeiro leilão. Caso não haja lances ou o imóvel não seja arrematado, prepare-se para o segundo leilão.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos similares na região do Shopping Park para ter uma base sólida para o seu lance. Verifique o preço de venda de lotes na mesma quadra e bairro.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na sua pesquisa de mercado e no valor de avaliação, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a aquisição e possíveis custos de construção ou regularização.
  4. Estratégia de Lance: No segundo leilão, esteja pronto para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o seu limite pré-definido. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um diferencial para o vendedor e pode permitir uma negociação mais favorável.
  5. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (Tributos), condomínio (se aplicável após a compra), taxas de cartório, possíveis custos de construção e um fundo de reserva para imprevistos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.490,55 e da 2ª praça é de R$ 156.784,31. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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