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Terreno com 5.123,29m² em Uberlândia/MG , Morada Do Sol , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5123.29m²

Quartos

3

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Uberlândia! Terreno com vasta área de 5.123,29m² e 340m² de área construída, ideal para empreendimentos ou para quem busca espaço e privacidade. Localizado no Loteamento Morada do Sol, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:00
Valor: R$ 2.450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 14:00
Valor: R$ 1.225.000,00
Economia: R$ 1.225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com grande potencial de desenvolvimento em apartamentos leilão em Uberlândia/MG. A área de 5.123,29m² permite a construção de diversos tipos de empreendimentos, desde condomínios residenciais até complexos comerciais ou industriais, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com encerramento em 03/03/2026, com lance mínimo de R$ 2.450.000,00, e a 2ª Praça com lance mínimo de R$ 1.225.000,00 em 10/03/2026, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo de 50%. Isso maximiza o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revender o terreno após alguma valorização ou desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de Uberlândia, focando na região de Morada Do Sol. Verificar o zoneamento municipal para entender quais tipos de construções são permitidas no terreno.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance máximo que se pretende dar (considerando a 2ª Praça), impostos, taxas de leilão (5%), custos de regularização da área construída não averbada (340m²), e potenciais custos de infraestrutura ou desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a 2ª Praça, que deve ser inferior ao valor de mercado estimado para o terreno após o desenvolvimento planejado. É importante ter flexibilidade, mas também disciplina para não exceder o orçamento.
  • Desenvolvimento Pós-Leilão: Caso o objetivo seja construir, planejar o projeto arquitetônico e de engenharia, obter as licenças necessárias e iniciar a construção. Se o objetivo for revenda, considerar a possibilidade de lotear o terreno ou vendê-lo par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Milhão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Uberlândia/MG. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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