Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Simoes Filho/BA Ver leilões no bairro Santa Rosa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em Simões Filho - BA , Santa Rosa , Simoes Filho - BA

Ver mais imóveis de leilão em Simoes Filho
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1010.65m²

Descrição

Oportunidade Única em Simões Filho!
Adquira um terreno espaçoso de 1.010,65m² em uma localização privilegiada no Loteamento Fazenda Real Residence. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos em uma área em crescimento. A proximidade com a Rodovia BR-324 facilita o acesso e a logística. O imóvel está desocupado e livre de débitos de IPTU (exceto para ex-mutuários). Não perca a chance de investir em um terreno com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 17:28
Valor: R$ 127.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Simões Filho, BA, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou construção de empreendimentos residenciais ou comerciais. Com uma área generosa de 1.010,65m², o lote oferece flexibilidade para diversos projetos.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação é de R$ 159.000,00, com um deságio de 20%, resultando em um lance inicial de R$ 127.200,00. Este valor é significativamente abaixo do mercado, especialmente considerando a área do terreno e sua localização estratégica próxima à BR-324.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua única praça, com encerramento em 28 de novembro de 2025. Dado que o imóvel está desocupado e o lance inicial é atrativo, pode ser vantajoso aguardar o final do leilão para garantir o melhor preço, embora a condição de "Venda Condicional" (sob aprovação do vendedor) sugira que propostas podem ser avaliadas.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área do terreno permite a construção de múltiplas unidades habitacionais, um condomínio fechado, ou um empreendimento comercial de médio porte. A infraestrutura do loteamento "Fazenda Real Residence" e a proximidade com vias importantes são fatores que agregam valor.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão para verificar se haverá lances adicionais. Se o lance atual permanecer em R$ 127.200,00, pode ser uma excelente aquisição.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Santa Rosa e Simões Filho, bem como o custo de construção e o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  3. Planejamento do Projeto:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Simoes Filho/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Simoes Filho/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Simoes Filho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simoes Filho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simoes Filho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Simoes Filho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simoes Filho no edital oficial. Imóveis de leilão em Simoes Filho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Simoes Filho/BA. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simoes Filho. Confira outros imóveis em leilão em Simoes Filho.
Para participar de leilões de imóveis em Simoes Filho/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Simoes Filho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Simoes Filho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simoes Filho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Simoes Filho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simoes Filho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Simoes Filho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simoes Filho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simoes Filho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simoes Filho/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simoes Filho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simoes Filho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Simoes Filho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simoes Filho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita