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Terreno Amplo em Sorocaba com 344,41m² , Aparecidinha , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

344.41m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sorocaba! Terreno de 344,41m² em localização privilegiada no Jardim Residencial Villa Olympia. Ideal para construção residencial, com excelente metragem e potencial de valorização. Próximo a vias importantes e com infraestrutura completa na região. Não perca a chance de investir ou construir seu lar neste promissor loteamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 359.197,00
Economia: R$ 30.803,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata da 1ª praça com um desconto de 8% em relação à avaliação, conforme indicado pelos dados do leilão. A avaliação de R$ 390.000,00 e o lance inicial de R$ 390.000,00 sugerem que o valor de mercado pode ser ainda maior, especialmente se a demanda por terrenos na região de imóveis Caixa em Sorocaba continuar aquecida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região de Aparecidinha e bairros adjacentes. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obtenha orçamentos para a construção de uma residência que se encaixe nas dimensões do terreno e nas tendências do mercado local. Considere o custo de infraestrutura e possíveis taxas de aprovação de projetos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua primeira praça e o lance inicial é igual à avaliação, considere fazer um lance estratégico. Se o objetivo for revenda após construção, um lance ligeiramente abaixo da avaliação pode ser mais vantajoso. Se o objetivo for construir para moradia, o lance inicial pode ser um bom ponto de partida, mas esteja preparado para um possível aumento.
  • Análise de Dívidas: A dívida de R$ 348.099,62 é significativa e deve ser considerada no cálculo final do investimento. Certifique-se de que o valor total (lance + dívidas + custos de construção) ainda seja competitivo em relação ao valor de mercado de imóveis construídos na área.
  • Visita ao Local: Se possível, visite o terreno para avaliar a vizinhança, o acesso e as condições gerais da área.

Considerações Adicionais:

A matrícula nº 161.107 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba é um documento crucial....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Positivo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 359.197,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aparecidinha em Sorocaba/SP. A região de Aparecidinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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