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Terreno Amplo em Sorocaba com 4000m² , Condomínio Vista Verde , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4000m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sorocaba! Terreno de 4.000m² com 40% de desconto sobre o valor de avaliação. Localizado no Bairro Brigadeiro Tobias, este imóvel é ideal para empreendedores que buscam um grande espaço para desenvolvimento. A localização estratégica e o valor atrativo tornam este terreno uma excelente opção de investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização significativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 169.764,46
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Sorocaba, com 4.000m² e um desconto expressivo de 40%, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 169.764,46, significativamente abaixo da avaliação de R$ 282.940,78. A localização no Bairro Brigadeiro Tobias, em Sorocaba/SP, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Sorocaba, focando na região do Bairro Brigadeiro Tobias. Investigar o preço médio de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento da área (novos condomínios, infraestrutura), e a demanda por lotes de grande porte.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de transferência, possíveis custos de regularização, e a comissão do leiloeiro (5%). O IPTU mensal de R$ 55,95 é baixo, mas é importante verificar se há outros custos associados à manutenção do terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão permite lances à vista e propostas parceladas, a estratégia dependerá do capital disponível. Se o objetivo é maximizar o retorno, esperar a segunda praça pode oferecer um desconto ainda maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. A condição de venda ser exclusivamente à vista (sem carta de crédito) reforça a necessidade de ter o capital disponível ou planejar o pagamento dentro das 24 horas após o leilão.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 4.000m², o terreno pode ser utilizado para diversos fins: construção de um condomínio de casas, galpões logísticos, empreendimentos comerciais, ou até mesmo para atividades agrícolas/agropecuárias, dependendo do zoneamento local. É fundamental verifica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.764,46. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Vista Verde em Sorocaba/SP. A região de Condomínio Vista Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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