Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sorocaba/SP Ver leilões no bairro Jardim Pacaembu
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Sorocaba 10.000m² em Jardim Pacaembu , Jardim Pacaembu , Sorocaba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Sorocaba
Este imóvel está sendo leiloado por Viva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10000m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sorocaba! Terreno de 10.000m² em localização privilegiada no Jardim Pacaembu, com acesso pela Rua Giovanni Boletta e Rua Maria Arruda de Moura Barros. Inserido na Zona Residencial 3 (ZR3), permite alto potencial construtivo residencial e usos não residenciais como comércio e serviços. Região em valorização imobiliária ascendente, ideal para investidores visionários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 16:00
Valor: R$ 6.819.176,38
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 16:00
Valor: R$ 3.409.588,19
Economia: R$ 3.409.588,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 10.000m² em leilao com descontos em Sorocaba representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e o potencial de valorização imobiliária na região. A Zona Residencial 3 (ZR3) permite tanto o desenvolvimento residencial de alta densidade quanto usos não residenciais, como comércio e serviços de pequeno porte, o que pode gerar fluxos de receita adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por lotes residenciais e comerciais na área, identificando os tipos de empreendimentos mais promissores (condomínios de casas, prédios residenciais, centros comerciais de bairro).
  • Viabilidade de Projetos: Consultar a prefeitura de Sorocaba para obter informações detalhadas sobre as normas de uso e ocupação do solo específicas para a Gleba C, garantindo que os projetos planejados estejam em conformidade com os índices urbanísticos (lotes mínimos de 150m², frente mínima de 6m).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em leilão judicial, é crucial monitorar as datas dos pregões. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 6.819.176,38, com encerramento em 19/03/2026. Se não houver lances à vista, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 3.409.588,19 (50% de desconto), com encerramento em 14/04/2026, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um valor mais acessível. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o orçamento permita.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de mercado e nas normas urbanísticas, desenvolver um projeto que atenda às necessidades da região e maximize o potencial de lucro. Considerar a possibilidade de parcerias com construtoras locais.
  • Aspectos Legais e Financeiros: Revisar cuidadosamente o edital do l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.819.176,38 e da 2ª praça é de R$ 3.409.588,19. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Pacaembu em Sorocaba/SP. A região de Jardim Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita