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Terreno Amplo em Sorocaba - Vila Barão , Vila Barão , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sorocaba! Terreno com 522,81m² na Avenida Nove de Julho, em uma localização privilegiada na Vila Barão. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos em uma região com grande potencial. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este lote um ativo valioso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 296.351,15
2ª Praça Encerrado
Data: 18/05/2026 10:00
Valor: R$ 345.073,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Vila Barão, apartamentos leilão em Sorocaba, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área de 522,81m² e localizado em uma avenida de grande circulação, o imóvel tem potencial para diversos tipos de empreendimentos, seja residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça24/02/2026 10:00R$ 465.000,00-
2ª Praça02/03/2026 10:00R$ 343.507,45~26%

Considerando o valor de avaliação de R$ 465.000,00, a segunda praça oferece um desconto significativo, tornando-a mais atrativa financeiramente. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o objetivo seja a revenda ou desenvolvimento com menor custo inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de realizar o lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Vila Barão e Sorocaba. Analisar o preço de venda de terrenos com metragem e localização comparáveis ajudará a definir um lance estratégico.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Sorocaba o zoneamento do terreno e o potencial construtivo permitido. Isso definirá o tipo de projeto que pode ser desenvolvido e seu potencial de lucro.
  • Custos de Desenvolvimento: Levantar os custos estimados para construção (se aplicável), impostos, taxas e outras despesas associadas ao desenvolvimento do terreno.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de desenvolvimento, definir um lance máximo para a segunda praça, garantindo uma margem de lucro saudável.
  • Pagamento: O imóvel é exclusivamente à vista. Certifique-se de ter os recurs...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.351,15 e da 2ª praça é de R$ 345.073,10. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Barão em Sorocaba/SP. A região de Vila Barão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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