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Terreno Amplo em Teresópolis - 2875 m² , Posse , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2875m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Teresópolis/RJ!
Este terreno de 2875 m² oferece um vasto potencial para desenvolvimento, seja para construção residencial ou comercial.
Localizado em uma área promissora, o imóvel conta com infraestrutura básica e acesso facilitado.
A proximidade com vias importantes e a beleza natural da região agregam valor a este investimento.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 458.756,57
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 443.513,16
Economia: R$ 15.243,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Teresópolis, com 2875 m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 380.000,00 e um incremento de R$ 1.000,00. A localização em Teresópolis, conhecida por seu apelo turístico e potencial de desenvolvimento imobiliário, é um fator chave.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça oferece o imóvel pelo valor de R$ 458.756,57 e a segunda praça por R$ 443.513,16. Como investidor, eu aguardaria a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances agressivos na primeira. A diferença entre os valores das praças é de aproximadamente 3,3%, o que pode ser significativo dependendo da estratégia de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Teresópolis, focando em áreas com características semelhantes (tamanho, topografia, acesso, zoneamento). Isso ajudará a definir um lance máximo realista e competitivo.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia exata, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno. Verificar a existência de construções vizinhas e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Análise de Zoneamento e Licenciamento: Consultar a prefeitura de Teresópolis para entender as regras de zoneamento, o que é permitido construir no terreno e quais são os procedimentos e custos para obtenção de licenças de construção.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nas condições do imóvel, definir um lance máximo. Se o objetivo for revenda após valorização, o lance deve ser significativamente inferior ao valor de mercado estimado. Se o objetivo for desenvolvimento próprio, o valor de aquisição d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.756,57 e da 2ª praça é de R$ 443.513,16. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Posse em Teresópolis/RJ. A região de Posse possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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