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Terreno Amplo em Tramandaí com 300m² , Parque Dos Presidentes , Tramandaí - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Tramandaí! Terreno de 300m² na Zona Norte, ideal para construção residencial ou comercial. Localizado em uma região em crescimento, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de investir em um dos destinos mais procurados do litoral gaúcho. Consulte o edital e a matrícula para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 41.825,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Tramandaí, com 300m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão e o lance inicial é de R$ 41.825,56. A localização na Zona Norte, em uma área de expansão, sugere potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o edital e a matrícula do imóvel. Verifique se há restrições de construção, pendências legais ou dívidas não mencionadas. A matrícula (nº 160066) e o IPTU (nº 239280) são pontos de partida importantes.
  • Visita ao Local (se possível): Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local pode fornecer informações valiosas sobre o entorno, vizinhança e potencial de desenvolvimento da área.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e o valor atual, é recomendável definir um teto máximo de investimento com base em uma pesquisa de mercado de terrenos similares na região. O leilão está aberto e o valor atual é R$ 62.825,56. A segunda praça, se houver, pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Potencial de Construção: Avalie o potencial construtivo do terreno. Verifique as leis de zoneamento e o plano diretor de Tramandaí para entender o que pode ser construído e quais são os índices urbanísticos aplicáveis (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquise o valor de terrenos semelhantes na região de Nova Tramandaí para ter uma base sólida para sua oferta.
  • Considerações sobre o Leilão: O leilão é online, o que facilita a participação. Acompanhe o histórico de lances para entender o comportamento dos outros participantes.

Considerações Adicionais:

Este terreno, por ser uma área de terra, oferece flexibilidade para o desenvolvimento de diversos projetos. A proximid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.825,56. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Presidentes em Tramandaí/RS. A região de Parque Dos Presidentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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