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Terreno com 680 m² em Osório/RS - Serramar , Litoral , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

680m²

Descrição

Oportunidade Única em Osório/RS!
Terreno amplo de 680 m² na região de Serramar, ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários.
A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 248.673,82
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 112.582,36
Economia: R$ 136.091,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Osório/RS, com 680 m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a 2ª praça oferece um desconto significativo de 55% sobre o valor da 1ª praça. A avaliação do imóvel é de R$ 178.000,00, e o lance mínimo da 1ª praça é de R$ 248.673,82. Na 2ª praça, o lance mínimo cai para R$ 112.582,36, tornando-o muito mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Embora o lance mínimo da 1ª praça seja mais alto, é importante monitorar se haverá lances. Caso haja, pode indicar um interesse maior no imóvel e um potencial de valorização futura.
  • Foco na 2ª Praça: A estratégia principal deve ser aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é consideravelmente menor. Com um lance inicial de R$ 112.582,36, o potencial de retorno sobre o investimento é alto.
  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Osório/RS, especificamente na região de Serramar. Analisar o preço de terrenos similares, o custo de construção na área e o valor de revenda de imóveis construídos na região.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, ITBI), custos de desocupação (se aplicável, embora o texto indique que a desocupação é por conta do adquirente), e custos de construção.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa (SBPE) e uso de FGTS. É fundamental verificar o enquadramento do imóvel e do comprador nessas linhas de crédito ANTES de participar do leilão para garantir a viabilidade financeira.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as regulamentações locais para entender o que pode ser construído no terreno. Se for permitido condomínio ou loteamento, o p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.673,82 e da 2ª praça é de R$ 112.582,36. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Litoral em Tramandaí/RS. A região de Litoral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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