Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
50%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
200m²
Descrição
Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Uberaba! Este terreno de 200m² na UPG Marajo representa uma excelente chance para quem busca construir ou investir na região. Com um valor de avaliação de R$ 89.960,33 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 73.652,36, o potencial de valorização é significativo. A localização em Uberaba, MG, uma cidade com forte polo agropecuário e industrial, oferece um mercado promissor. A possibilidade de pagamento à vista facilita a aquisição.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 52.079,64
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 73.652,36
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2026 10:00
Valor:R$ 52.079,64
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 73.652,36
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Este terreno em casas de leilão em Uberaba, MG, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente pela diferença entre o valor de avaliação (R$ 89.960,33) e o valor mínimo da segunda praça (R$ 73.652,36). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, dado que o valor mínimo é inferior à avaliação inicial.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento da Primeira Praça: Embora a estratégia seja focar na segunda praça, é prudente acompanhar a primeira praça (com valor mínimo de R$ 188.079,64) para entender a demanda e se haverá lances.
Preparação para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o foco total deve ser na segunda, com o lance máximo definido abaixo do valor de mercado, mas considerando os custos de aquisição e potencial de retorno.
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Upg Marajo, Uberaba. Verificar o preço de venda de terrenos com metragem e localização comparáveis para definir um teto de investimento realista.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos mencionados como responsabilidade do comprador, além de eventuais custos de construção ou regularização, caso o objetivo seja desenvolver o terreno.
Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção no terreno. Se for permitido construir imóveis residenciais ou comerciais, o potencial de retorno sobre o investimento pode ser ainda maior, seja para venda futura ou locação.
Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o investimento.
A aq...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.079,64 e da 2ª praça é de R$ 73.652,36. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Upg Marajo em Uberaba/MG. A região de Upg Marajo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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