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Terreno Amplo em Uberlândia com 15.726m² e 2 Quartos , Shopping Park , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia! Este terreno excepcional de 15.726,16 m² oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Com uma área construída de 43,61 m², o imóvel já conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca um projeto com infraestrutura inicial. A localização no bairro Shopping Park, com acesso pela R Orides Ferreira, é estratégica para valorização. Perfeito para investidores que visam empreendimentos de grande escala ou para quem deseja construir a residência dos sonhos em um espaço amplo e privativo. Não perca a chance de adquirir um dos maiores terrenos disponíveis na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 168.174,30
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 168.174,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando a vasta área de terreno de 15.726,16 m². A área construída existente de 43,61 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, pode servir como uma base inicial para o desenvolvimento do projeto, reduzindo custos de implantação.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça: O leilão inicia em 13/01/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 168.174,30. Dado o tamanho do terreno e o valor de avaliação implícito (inferido pelo lance inicial), este valor pode ser considerado atrativo para um terreno de tal magnitude. Recomenda-se monitorar a participação e estar preparado para realizar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel nesta primeira oportunidade para evitar a concorrência da segunda praça.
  • Segunda Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça inicia em 19/01/2026 às 10:00, com o mesmo lance inicial de R$ 168.174,30. Embora o valor não tenha desconto explícito, a ausência de lances na primeira praça pode indicar menor interesse inicial, o que pode ser uma vantagem.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (anexo disponível) para verificar quaisquer ônus, restrições de uso ou pendências legais. Consultar a prefeitura de leilão de imóveis em Uberlândia para entender o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas para a área.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Uberlândia, especialmente no bairro Shopping Park, para validar a avaliação e definir um teto máximo para o lance.
  3. Potencial de Desenvolvimento: Com 15.726,16 m², o terreno pode ser ideal para:
    • Loteamento residencial ou comercial.
    • Constr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.174,30 e da 2ª praça é de R$ 168.174,30. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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