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Terreno em Esquina com Muro de Arrimo , Luizote De Freitas , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em esquina privilegiada oferece uma base sólida com muro de arrimo já construído, ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais. A localização estratégica e a metragem generosa permitem diversas possibilidades de construção. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 15:00
Valor: R$ 70.297,30
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 15:01
Valor: R$ 70.297,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Uberlândia, MG, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização em esquina e a presença de um muro de arrimo já construído, o que representa uma economia significativa em custos de construção.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça está agendada para 04/02/2026 às 15:00:00, com lance mínimo de R$ 70.297,30. A segunda praça ocorre em 11/02/2026 às 15:01:00. Dado o valor de avaliação de R$ 140.474,60, a primeira praça representa um desconto considerável (50%).
  • Estratégia de Lance: Recomendo monitorar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor de R$ 70.297,30 for atingido, pode ser uma excelente oportunidade de aquisição com um grande desconto. Caso o leilão avance para a segunda praça, o lance mínimo será de R$ 70.297,30 (valor da primeira praça) mais o incremento, o que ainda pode representar um bom negócio em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Uberlândia, MG, especialmente nas proximidades da Rua Sebastião Silveira Santos e Av. José da Silva.
  2. Análise de Viabilidade: Com base nas dimensões do terreno (24m x 10m) e no muro de arrimo existente, avalie o potencial construtivo para fins residenciais (casas geminadas, pequenos prédios) ou comerciais (lojas, escritórios).
  3. Orçamento de Construção: Obtenha orçamentos preliminares para os custos de construção, considerando a infraestrutura já existente (muro, portão).
  4. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos orçamentos, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a construção e venda do imóvel.
  5. P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Uberlândia). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.297,30 e da 2ª praça é de R$ 70.297,30. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Luizote De Freitas em Uberlândia/MG. A região de Luizote De Freitas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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