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Terreno amplo em Uberlândia com ótima localização , Cidade Jardim , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno localizado em bairro consolidado de imóveis de leilão em Uberlândia, ideal para construção residencial ou comercial. Embora a área privativa esteja informada como zero, a localização e a matrícula regularizada indicam potencial para desenvolvimento.

O imóvel está vinculado a débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, facilitando a transferência.

Este terreno pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel para construção futura ou para revenda após regularização e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 298.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 178.800,00
Economia: R$ 119.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar detalhadamente a documentação do terreno, especialmente a matrícula e os débitos fiscais e condominiais mencionados. É fundamental consultar o edital e o site da Caixa para confirmar todas as informações e possíveis pendências.

Considerando o lance inicial de R$298.000,00 e a data do primeiro leilão em 04/08/2025, sugiro acompanhar o leilão atentamente para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial ou até mesmo no segundo leilão, que apresenta lance inicial reduzido para R$178.800,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • 1. Análise documental: Verificar a matrícula e possíveis ônus no cartório e na prefeitura.
  • 2. Avaliação técnica: Consultar um engenheiro ou arquiteto para avaliar a viabilidade do terreno para o uso pretendido.
  • 3. Planejamento financeiro: Preparar o orçamento para arremate, considerando o lance inicial e os custos adicionais como comissão e impostos.
  • 4. Estratégia de lance: Participar do leilão com lance próximo ao valor inicial, monitorando a concorrência e o tempo restante.
  • 5. Pós-arremate: Regularizar eventuais pendências e iniciar o desenvolvimento do terreno conforme o planejamento.

Este imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se adquirido no segundo leilão com lance inicial reduzido. A localização em imóveis de leilão em Uberlândia e a possibilidade de uso flexível tornam este terreno uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Uberlândia/MG. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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