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Terreno Amplo em Uberlândia com Potencial de Desenvolvimento , Patrimônio , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1975.82m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Uberlândia! Este terreno de 1.975,82m² está localizado em um loteamento fechado empresarial estratégico, o Polo Tecnológico. Com frentes amplas e confrontações bem definidas, incluindo área de recreação e APP, oferece um potencial construtivo significativo. Ideal para empreendimentos comerciais, logísticos ou industriais, aproveitando a infraestrutura da região e a proximidade com vias importantes. Uma excelente opção para investidores que buscam valorização e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.031.170,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Uberlândia, com uma área considerável de 1.975,82m², apresenta uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando seu lance inicial de R$1.031.170,58 e uma avaliação de R$2.062.341,16. A localização em um loteamento fechado empresarial, o Polo Tecnológico, sugere um ambiente propício para negócios e desenvolvimento.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial e industrial em Uberlândia. Verificar a demanda por galpões logísticos, centros de distribuição, ou espaços para empresas de tecnologia na região.
  • Potencial de Valorização: O fato de estar em um loteamento fechado com infraestrutura pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo. Pesquisar sobre planos de expansão urbana ou investimentos em infraestrutura na área.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 08/10/2025 às 14:00. Dado que o lance inicial é R$1.031.170,58 e a avaliação é R$2.062.341,16, o lance inicial representa aproximadamente 50% da avaliação. Isso sugere que pode haver uma única praça. É importante verificar se há outras praças ou se este é o lance único. Se for o caso, o lance inicial é um ponto de partida forte.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$51.558,53) e os custos de impostos e registro.
  • Uso do Imóvel: Dependendo da análise de mercado, o terreno pode ser ideal para construção de um centro logístico, um condomínio empresarial, ou até mesmo para venda futura após a valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do loteamento são pontos fortes.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição para um investidor.

Plano de Aç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.031.170,58. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Patrimônio em Uberlândia/MG. A região de Patrimônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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