Terreno Amplo em Uruaçu - 18.000m² , Vila Santana , Uruaçu - GO

Este imóvel, um terreno de 18.000m² em leilao com descontos em Uruaçu/GO, apresenta um potencial considerável para investidores, especialmente aqueles focados em desenvolvimento imobiliário ou logístico. A presença de uma servidão de passagem de 1.288 m² em favor da SANEAGO pode ser um ponto chave para a viabilização de projetos de infraestrutura ou para a otimização do uso do solo.

Considerando que o leilão está em andamento (status 'Aberto') e a primeira praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria:

• Análise Detalhada da Matrícula e IPTU: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula nº 10505 e o registro de IPTU (código 001029001100060000) para verificar quaisquer ônus, restrições ou informações adicionais que possam impactar o valor ou o uso do terreno.
• Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Uruaçu, levando em conta a localização (Avenida Galdino Moreira de Souza, Avenida Contorno) e a área total. A servidão de passagem pode agregar valor para certos tipos de empreendimentos.
• Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 1.030.537,22. Dado que o leilão está aberto e a primeira praça ainda não se iniciou, há tempo para planejar. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances. No entanto, o valor de lance inicial já parece razoável para a área, dependendo do potencial de desenvolvimento.
• Plano de Ação Pós-Arrematação: Dependendo da vocação da região e do perfil do investidor, o terreno pode ser utilizado para:
  • Loteamento residencial ou comercial.
  • Construção de galpões logísticos ou industriais.
  • Empreendimentos agrícolas ou de agronegócio, dada a área.
  • Investimento para futura revenda após valorização.

A ausência de info...