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Terreno amplo em Valentim Gentil/SP , Valentim Gentil , Valentim Gentil - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1528.14m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Valentim Gentil/SP! Terreno com 1.528,14m², ideal para investimento ou construção. Localizado na Rua Victório Bruzadin, 199, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. Embora o imóvel possua hipotecas registradas, a avaliação de R$ 450.000,00 e o débito exequendo de R$ 929.467,30 (dez/2025) indicam um potencial de valorização após a quitação. Verifique o edital para detalhes sobre o direito de preferência e formas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:12
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 10:12
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Valentim Gentil/SP representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente para investidores com conhecimento em regularização de imóveis hipotecados. A área de 1.528,14m² oferece flexibilidade para diversos projetos, desde a construção de múltiplas unidades residenciais até um empreendimento comercial.

Análise de Valor e Risco:

  • Avaliação: R$ 450.000,00 (julho/2024). Este valor serve como um ponto de partida para a negociação, mas é crucial considerar o valor de mercado atualizado na região.
  • Débito Exequendo: R$ 929.467,30 (dez/2025). Este é o principal ponto de atenção. O comprador precisará arcar com este débito, o que pode ser vantajoso se o valor total (débito + lance) for inferior ao valor de mercado de um terreno similar regularizado.
  • Hipotecas: As hipotecas em favor do Banco do Brasil S/A precisam ser devidamente quitadas ou negociadas. É fundamental obter informações detalhadas sobre os saldos devedores e as condições para liberação das garantias.

Estratégia de Investimento Sugerida:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Valentim Gentil/SP para determinar um lance estratégico.
  2. Negociação do Débito: Entrar em contato com o Banco do Brasil S/A para entender as possibilidades de quitação ou negociação das hipotecas. Obter propostas formais pode ser um diferencial.
  3. Análise do Edital: Ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre direito de preferência e formas de pagamento. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30x pode ser um atrativo, mas é preciso verificar as condições e taxas de juros.
  4. Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, desenvolver um projeto que maximize o a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Valentim Gentil/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Valentim Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valentim Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valentim Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valentim Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valentim Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Valentim Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Valentim Gentil em Valentim Gentil/SP. A região de Valentim Gentil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valentim Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Valentim Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Valentim Gentil/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Valentim Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Valentim Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valentim Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Valentim Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valentim Gentil está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valentim Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valentim Gentil depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valentim Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valentim Gentil/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valentim Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valentim Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Valentim Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valentim Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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