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Terreno Amplo em Várzea Grande - MT , Centro-norte , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1019.33m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Várzea Grande! Este terreno de 1019,33m² na Rua Vereador Alibel Ferreira da Silva oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Localizado em uma área promissora, é ideal para investidores que buscam expandir seus portfólios imobiliários. A proximidade com vias importantes e a área de expansão da cidade tornam este lote um ativo estratégico.
Atenção: Imóvel com gravames e indisponibilidades averbadas, exigindo regularização por conta do adquirente. Verifique o edital e a matrícula para detalhes completos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:46
Valor: R$ 487.545,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Várzea Grande, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu tamanho de 1019,33m² e o lance inicial de R$ 487.545,44. A descrição indica que o leilão está em andamento e o resultado está sendo homologado, com encerramento previsto para 22/10/2025 às 10:46:00. A observação sobre gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula é crucial e requer atenção especial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar profundamente o Edital de Leilão e a Matrícula do imóvel (links disponíveis para download e visualização). Compreender a natureza e a extensão dos gravames e indisponibilidades é o primeiro passo.
  • Custo de Regularização: Obtenha orçamentos detalhados para a regularização de todos os ônus e pendências registradas na matrícula. Isso pode envolver custos com processos judiciais, taxas cartorárias e impostos.
  • Potencial de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário local em Várzea Grande para terrenos com características semelhantes. Avalie o valor de mercado após a regularização e o potencial de valorização da área.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e o resultado em homologação, é provável que não haja lances anteriores. O lance inicial de R$ 487.545,44 pode ser um ponto de partida. Considere o custo total estimado (lance + regularização) ao definir seu limite máximo.
  • Uso do Imóvel: Avalie as possibilidades de uso para o terreno após a regularização. Pode ser para construção residencial, comercial ou loteamento, dependendo do zoneamento e da demanda local.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 487.545,44. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro-norte em Várzea Grande/MT. A região de Centro-norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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