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Terreno Amplo em Várzea Grande - MT , Santa Isabel , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Várzea Grande - MT!
Este terreno de 180,00m² na Rua Sebastião Stropa, bairro Santa Isabel, representa um excelente ponto de partida para o seu próximo investimento. Com infraestrutura urbana consolidada e acesso facilitado, a localização é estratégica para desenvolvimento comercial ou residencial. A proximidade com áreas de comércio e serviços, aliada ao valor de avaliação competitivo, torna este imóvel uma escolha inteligente para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 25.448,66
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 107.506,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Terreno em casas de leilão em Várzea Grande - MT

Este terreno de 180,00m² na Rua Sebastião Stropa, bairro Santa Isabel, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 42.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, indicam uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o mercado local apresentar demanda por lotes nessa metragem.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 107.506,35. Embora pareça um aumento significativo, é comum que imóveis em leilões judiciais ou extrajudiciais não atinjam o valor de avaliação na primeira tentativa. A diferença entre os valores pode ser uma margem para negociação ou um indicativo de que o valor de mercado pode ser superior ao da avaliação inicial.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Várzea Grande, especificamente na região de Santa Isabel e bairros adjacentes. Verificar o preço médio de terrenos com metragem similar, o desenvolvimento urbano recente, a infraestrutura disponível (transporte, saneamento, comércio) e a demanda por novos empreendimentos.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, as opções podem variar:

  • Construção Residencial: Dependendo do zoneamento e da demanda local, construir casas para venda ou locação pode ser uma estratégia lucrativa. A metragem de 180m² permite a construção de residências compactas e eficientes.
  • Construção Comercial: Se a localização for propícia para comércio, um pequeno ponto comercial ou sala comercial pode gerar renda de aluguel.
  • Valorização e Revenda: Caso o mercado imobiliário da região apresente forte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.448,66 e da 2ª praça é de R$ 107.506,35. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Isabel em Várzea Grande/MT. A região de Santa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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