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Terreno Urbano em Grumari, Rio de Janeiro , Grumari , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Grumari! Este terreno urbano oferece uma excelente base para o seu próximo investimento imobiliário. Localizado em uma região valorizada do leilões em Rio De Janeiro, o imóvel possui matrícula nº 164.646 e está associado ao processo judicial 0101320-63.2019.5.01.0038. Aproveite as condições flexíveis de pagamento: aceita proposta à vista ou parcelada com entrada de 25% e saldo em 30 meses. Não perca a chance de adquirir este ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 13:40
Valor: R$ 21.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:40
Valor: R$ 21.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em Grumari, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 72.000.000,00 e o lance inicial de R$ 21.600.000,00 indicam um valor de mercado considerável, mas com potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, a primeira praça (03/SET/2025) é o momento ideal para ofertar. O valor de R$ 21.600.000,00 representa 30% da avaliação, o que pode ser um ponto de entrada atrativo para quem busca um grande terreno nesta região.
  • Plano de Ação: Como investidor, eu me prepararia para dar um lance na primeira praça, visando adquirir o terreno pelo valor mínimo anunciado de R$ 21.600.000,00. A estratégia seria aguardar o encerramento do leilão e, caso o lance seja aceito, iniciar o processo de pagamento conforme as condições: 25% de entrada (R$ 5.400.000,00) e o restante em 30 parcelas mensais.
  • Potencial de Valorização: A região de Grumari é conhecida por seu potencial turístico e imobiliário. Dependendo da localização exata e do zoneamento, o terreno pode ser utilizado para diversos fins, como construção de condomínios de alto padrão, empreendimentos comerciais ou até mesmo para exploração turística. Uma pesquisa aprofundada sobre o plano diretor da cidade e as tendências de mercado na área seria crucial.
  • Documentação: É fundamental analisar detalhadamente a matrícula nº 164.646 e os documentos anexos (Avaliação, Despacho de Venda, Termo de Penhora) para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar o uso futuro do terreno.

Considerações Adicionais:

A possibilidade de parcelamento é um grande diferencial, tornando o investime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 21.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Grumari em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grumari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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