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Terreno Amplo em Vila Bressani , Vila Bressani , Paulínia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

RUA MONSENHOR EMÍLIO JOSÉ SALIM,N. 00 QD B, LT 27, VILA BRESSANI - CEP: 13140-494, PAULINIA - SAO PAULO
Paulínia SP

Área

290.7m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em loteamento consolidado oferece uma tela em branco para o seu próximo projeto. Com 290,70m², a localização privilegiada em leilões em Paulínia, SP, garante acesso a uma infraestrutura completa e potencial de valorização.
Ideal para construção residencial ou comercial, aproveite a chance de desenvolver um empreendimento em uma região em constante crescimento.

Observações Importantes

Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 370.000,00
2ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 2.546.210,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em leilões em Paulínia, SP, uma cidade com forte desenvolvimento industrial e urbano. A área de 290,70m² é versátil, permitindo a construção de um imóvel residencial ou comercial, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 370.000,00. Como este é o valor de avaliação, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem concorrência, caso não haja outros interessados. No entanto, é prudente aguardar a segunda praça se o objetivo for obter um desconto maior.
  • 2º Leilão: O valor mínimo de venda sobe significativamente para R$ 2.028.224,76. Este valor parece desproporcionalmente alto em relação à avaliação inicial, o que pode indicar um erro na descrição ou uma estratégia para forçar a venda no primeiro leilão. É crucial verificar a correção deste valor no edital. Se o valor estiver correto, a segunda praça se torna menos atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental baixar e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Verifique as condições de pagamento, as despesas de condomínio e tributos (que são de responsabilidade do comprador), e as averbações de gravame/penhora/indisponibilidade. A regularização por conta do adquirente pode gerar custos adicionais significativos.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Investigue o valor de terrenos similares na Vila Bressani e em bairros próximos em Paulínia. Analise o potencial construtivo e a demanda por imóveis na região.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação no primeiro leilão for competitivo após a pesquisa de mercado, considere fazer uma oferta. Caso contrário, e se o valor da se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.546.210,30. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Bressani em Paulínia/SP. A região de Vila Bressani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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