Terreno amplo em Vila Columbia com 2.218,75 m²
Vila Columbia, São João De Meriti - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 417.440,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA CENTRAL,N. SN LT 26 QD III, VILA COLUMBIA - CEP: 25575-640, SAO JOAO DE MERITI - RIO DE JANEIRO
Área:
2218.75m²
Descrição
Este terreno localizado em Vila Columbia é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo para construção ou investimento. Com uma área total de 2.218,75 m², o imóvel oferece diversas possibilidades de uso, desde a construção de uma residência até o desenvolvimento de um projeto comercial. A localização é estratégica, com fácil acesso a vias principais e serviços essenciais nas proximidades. O valor de avaliação é de R$ 655.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 417.440,87, o que representa um desconto significativo de 36,27%. É importante ressaltar que o imóvel está desocupado, o que facilita a sua utilização imediata. Além disso, o terreno permite financiamento, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam facilitar a aquisição. Não perca a chance de adquirir este terreno em uma área em crescimento e com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 417.440,87 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -54.268,18 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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