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Terreno amplo na Av. São Francisco de Paula com 7.271,12m² , Tablada , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7271.12m²

Descrição

Oportunidade única!
Este terreno na Avenida São Francisco de Paula é uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área total de 7.271,12m², o imóvel está localizado em uma região em desenvolvimento, próximo a importantes avenidas e com fácil acesso a serviços e comércio. A área é ideal para a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, aproveitando o potencial de valorização da região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno sobre o investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno na Avenida São Francisco de Paula representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 6.900.000,00, o imóvel possui um grande potencial de valorização, especialmente considerando o crescimento da área urbana de casas de leilão em Pelotas. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 04/09/2025, e o lance inicial ainda não foi definido, o que significa que você pode ser o primeiro a fazer uma oferta.

Recomendo que você participe do leilão e considere fazer uma oferta competitiva, especialmente se o imóvel não receber lances antes de você. Além disso, é importante analisar o mercado local e as tendências de desenvolvimento na região. A proximidade com a Avenida Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira e outras vias principais pode aumentar a atratividade do terreno para futuros compradores ou locatários.

Uma estratégia interessante seria desenvolver um projeto de construção que atenda à demanda local, seja para residências ou para comércio. Você pode também considerar parcerias com construtoras locais para maximizar o potencial do terreno. Lembre-se de que a área está em uma localização estratégica, o que pode facilitar a venda ou locação do imóvel após a construção.

Data do LeilãoValor de AvaliaçãoIncremento Mínimo
04/09/2025R$ 6.900.000,00R$ 1.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Szorty Kaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tablada em Pelotas/RS. A região de Tablada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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