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Terreno amplo na Av. Wallace Simonsen em São Bernardo do Campo , Nova Petrópolis , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

795.34m²

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Este terreno na Avenida Wallace Simonsen é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo em uma localização estratégica. Com 795,34 m², o imóvel possui uma boa frente e está situado em uma área com grande potencial de valorização. A região é conhecida por seu desenvolvimento e infraestrutura, o que pode trazer um retorno significativo sobre o investimento. Além disso, a possibilidade de parcelamento do valor do leilão torna essa aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de garantir um imóvel que pode ser a base para um projeto de sucesso!

Detalhes do Lote:
- Localização: Av. Wallace Simonsen, 2155 e 2161
- Área total: 795,34 m²
- Avaliação: R$ 1.783.200,00
- Lance inicial: R$ 1.707.933,48

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2025 14:00
Valor: R$ 1.707.933,48
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 14:00
Valor: R$ 1.707.933,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno na Avenida Wallace Simonsen representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 1.783.200,00 e um lance inicial de R$ 1.707.933,48, você pode adquirir um imóvel em uma localização estratégica. A primeira praça do leilão está marcada para 25/03/2025, e a segunda para 17/04/2025. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, é possível que o preço final do leilão fique abaixo do valor de mercado, especialmente se houver poucos lances.

Uma estratégia recomendada seria participar da primeira praça e, caso não consiga o imóvel, estar preparado para a segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo. Além disso, é importante considerar a possibilidade de parcelamento, conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil, o que pode facilitar a aquisição.

Recomendo também realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel, especialmente em relação às dívidas de IPTU que totalizam R$ 39.655,28, conforme consulta à Prefeitura. É fundamental entender como essas dívidas podem impactar a aquisição e o uso do imóvel.

Por fim, considere o potencial de valorização da área, que pode ser impulsionado por novos desenvolvimentos e melhorias na infraestrutura local. Um estudo de mercado pode ajudar a identificar as melhores oportunidades de uso para o terreno, seja para construção de imóveis residenciais ou comerciais.

Em resumo, a combinação de um bom preço de aquisição, a possibilidade de parcelamento e o potencial de valorização tornam este terreno uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.707.933,48 e da 2ª praça é de R$ 1.707.933,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Petrópolis em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Nova Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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