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Terreno Amplo na Avenida Cardoso Saraiva em Matias Barbosa/MG , Centro , Matias Barbosa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1244.16m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Matias Barbosa/MG! Terreno com 1.244,16 m² em localização privilegiada na Avenida Cardoso Saraiva. Ideal para empreendedores que buscam um local estratégico para desenvolvimento comercial ou residencial. A proximidade com a Praça da Bandeira e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 09:00
Valor: R$ 660.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Matias Barbosa/MG, com 1.244,16 m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente por sua localização na Avenida Cardoso Saraiva. Considerando que o leilão é judicial e o valor de avaliação é de R$660.000,00, a primeira praça (25/03/2026) é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando a concorrência e o risco de lances elevados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Matias Barbosa/MG, focando em áreas com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento).
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao local para avaliar pessoalmente as condições do terreno, acessos, infraestrutura urbana e entorno.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 7.354 do CRI de Matias Barbosa/MG) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando o valor de avaliação como ponto de partida para a primeira praça. Se o leilão avançar para a segunda praça, reavaliar a estratégia com base nos lances anteriores e no valor mínimo estabelecido.
  • Potencial de Desenvolvimento: Explorar as possibilidades de construção no terreno, como empreendimentos residenciais (casas, condomínios pequenos), comerciais (lojas, escritórios) ou mistos, de acordo com o zoneamento municipal.

A aquisição neste leilão judicial pode representar uma oportunidade de adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado, desde que a estratégia de investimento seja bem planejada e executada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Matias Barbosa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matias Barbosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matias Barbosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matias Barbosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 660.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matias Barbosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matias Barbosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Matias Barbosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Matias Barbosa/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matias Barbosa. Confira outros imóveis em leilão em Matias Barbosa.
Para participar de leilões de imóveis em Matias Barbosa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Matias Barbosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Matias Barbosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matias Barbosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Matias Barbosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matias Barbosa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matias Barbosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matias Barbosa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matias Barbosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matias Barbosa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matias Barbosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matias Barbosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Matias Barbosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matias Barbosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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