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Terreno Amplo no Centro de Ananindeua-PA , Centro , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Ananindeua-PA!
Este terreno de 160m² no centro da cidade, com matrícula nº 61062, oferece um potencial incrível para desenvolvimento.
A localização privilegiada na Estrada Quinta Garnita, com acesso fácil e próximo a diversas conveniências, o torna ideal para a construção de um empreendimento residencial ou comercial.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 164.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 132.010,67, com pagamento exclusivamente à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 281.101,60
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 132.010,67
Economia: R$ 149.090,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Ananindeua-PA, com 160m² e localizado no Centro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A avaliação de R$ 164.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 132.010,67 indicam uma margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Ananindeua, focando em terrenos com características semelhantes. Identificar os preços de venda de terrenos na área, bem como o valor de imóveis construídos em lotes de tamanho similar.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Ananindeua para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento do terreno. Determinar o tipo de construção mais adequado e com maior potencial de retorno (residencial, comercial, misto).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, é crucial ter o capital disponível. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há dívidas de condomínio ou IPTU que possam ser de responsabilidade do comprador, conforme indicado nas regras de pagamento.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de mercado e viabilidade, desenvolver um projeto arquitetônico que maximize o potencial do terreno. Considerar a demanda local por tipos específicos de imóveis.
  • Opções de Venda/Locação: Após a construção, definir a estratégia de monetização: venda direta, locação de longo prazo ou até mesmo venda para incorporadoras.

Considerações Adicionais:

A proximidade com a Estrada Quinta Garnita e a Rua Lírio, ambas mencionadas no endereço, sugere boa acessibilidade. A matrícula nº 61062 e o número do imóvel 144441627787-2 são informações crucia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.101,60 e da 2ª praça é de R$ 132.010,67. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Ananindeua/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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