Terreno amplo no Centro de Campos dos Goytacazes
Centro, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.100.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA GIL DE GOIS, N. 261, CENTRO - CEP: 28010-541, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RIO DE JANEIRO
Área:
549m²
Descrição
Este terreno localizado no Centro de Campos dos Goytacazes é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 549 m², o imóvel está situado em uma região estratégica, ideal para a construção de um novo empreendimento. A área foi desocupada após a demolição do prédio existente, permitindo ao novo proprietário a liberdade de desenvolver um projeto que atenda às demandas do mercado local.
O valor de avaliação do terreno é de R$ 981.000,00, e o leilão terá início com um valor mínimo de venda de R$ 1.100.000,00. O segundo leilão está previsto para um valor mínimo de R$ 1.500.090,78. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora de planejar a compra.
Além disso, a localização no Centro da cidade garante fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando este terreno uma opção atrativa para quem busca investir em um projeto comercial ou residencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.100.000,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.500.090,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -653.000,00 (-59.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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