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Terreno amplo de 585m² com ótima localização e potencial , Centro , Ji-paraná - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 585 m² está localizado no Centro de casas de leilão em Ji-paraná, Rondônia, oferecendo excelente oportunidade para investidores e construtores. O imóvel possui matrícula número 23652 e está devidamente averbado, garantindo segurança jurídica. A área é ideal para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica e tamanho considerável. A venda é feita exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.

O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos personalizados. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização e flexibilidade para diversos usos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 266.648,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno localizado no Centro de casas de leilão em Ji-paraná, RO. Com uma avaliação de R$ 794.000,00 e lance mínimo de R$ 486.169,77 (38,77% de desconto), o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição à vista, conforme as condições de pagamento indicadas.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoEstudar a valorização histórica e perspectivas de crescimento do centro de Ji-Paraná.Confirmar potencial de valorização e demanda futura.
2. Avaliação TécnicaContratar um especialista para avaliar o terreno e possíveis restrições urbanísticas.Garantir viabilidade para construção e evitar surpresas legais.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o valor mínimo de venda e custos adicionais como condomínio e tributos.Assegurar que o investimento seja sustentável e rentável.
4. Aquisição no LeilãoParticipar do leilão com lance próximo ao valor mínimo para garantir boa margem.Maximizar desconto e retorno financeiro.
5. Desenvolvimento do ImóvelPlanejar construção residencial ou comercial conforme demanda local.Gerar renda ou valorização do imóvel.

Dicas adicionais:

  • Como o pagamento é exclusivamente à vista, prepare os recursos antecipadamente para não perder a oportunidade.
  • Verifique a documentação e matrícula para evitar pendências.
  • Considere o impacto das despesas de condomínio e tributos no custo total.
  • Acompanhe o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e um retorno finance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ji-paraná/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ji-paraná, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ji-paraná oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ji-paraná.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.648,71. Para arrematar imóveis em leilão em Ji-paraná, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ji-paraná no edital oficial. Imóveis de leilão em Ji-paraná geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Ji-paraná/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ji-paraná. Confira outros imóveis em leilão em Ji-paraná.
Para participar de leilões de imóveis em Ji-paraná/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ji-paraná constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ji-paraná.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ji-paraná, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ji-paraná, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ji-paraná está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ji-paraná.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ji-paraná depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ji-paraná permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ji-paraná/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ji-paraná para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ji-paraná incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ji-paraná oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ji-paraná. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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