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Terreno com 1.106,54m² em Condomínio Fechado , Primeira Linha Sangão , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1106.54m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Criciúma/SC! Terreno em condomínio fechado com 1.106,54m² de área total. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Condomínio com infraestrutura e segurança. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 00:00
Valor: R$ 952.524,39
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 17:00
Valor: R$ 952.524,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Golden Village em apartamentos leilão em Criciúma/SC representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização imobiliária em uma região em desenvolvimento. Com uma área total de 1.106,54m², o lote oferece um espaço generoso para a construção de um imóvel residencial de alto padrão ou até mesmo para um empreendimento menor.

Considerando que o leilão está na 2ª praça e o lance inicial é de R$ 952.524,39, com um valor de avaliação de R$ 331.598,86, é crucial analisar a estratégia de aquisição. A diferença significativa entre a avaliação e o lance inicial sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que o valor de mercado atual é substancialmente menor. A recomendação seria:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região e no próprio condomínio. Comparar com vendas recentes e imóveis à venda para determinar um valor de mercado realista.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial na 2ª praça é o mesmo da 1ª, e o leilão está ativo, é prudente aguardar. Se não houver lances até o encerramento, o valor pode ser negociado. Se houver lances, avaliar se o valor se aproxima do valor de mercado apurado.
  • Potencial de Construção: Verificar as regras do condomínio para construção (recuos, altura máxima, tipo de edificação permitida) e o potencial de retorno sobre o investimento após a construção.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver ônus não declarados), e o custo da construção em si.

Apesar da discrepância entre avaliação e lance inicial, a localização em condomínio fechado e a área do terreno são pontos fortes. Uma análise criteriosa e uma estratégia de lance bem definida podem garantir um excelente negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 952.524,39 e da 2ª praça é de R$ 952.524,39. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Primeira Linha Sangão em Criciúma/SC. A região de Primeira Linha Sangão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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