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Terreno com Área Construída em Criciúma/SC , Liberdade , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

572.47m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Criciúma/SC! Terreno de 572,47 m² com 180,00 m² de área construída não averbada. Localizado no Loteamento Parque Residencial Sabrina, bairro Rio Maina, com excelente potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 08:30
Valor: R$ 986.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 08:30
Valor: R$ 988.563,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um terreno com área construída não averbada, o que pode indicar um potencial de valorização após regularização. A localização em leilão de imóveis em Criciúma/SC, no bairro Rio Maina, é promissora.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeiro Leilão: Lance inicial de R$ 986.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão, caso não haja lances no primeiro.
  • Segundo Leilão: Lance inicial de R$ 988.563,78. Este valor é ligeiramente superior ao do primeiro leilão, mas pode ser mais vantajoso se o objetivo for garantir a aquisição sem concorrência excessiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região de Rio Maina, Criciúma/SC. Comparar com o valor de avaliação e os lances iniciais.
  2. Regularização da Construção: Consultar um engenheiro ou arquiteto para estimar os custos e o tempo necessário para averbar a área construída de 180,00 m². Isso agregará valor significativo ao imóvel.
  3. Análise de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de regularização e eventuais reformas.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos totais. Considerar a possibilidade de dar um lance no primeiro leilão se o valor for atrativo e houver pouca concorrência esperada. Caso contrário, preparar-se para o segundo leilão.
  5. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de revenda ou locação do imóvel após a regularização e possíveis benfeitorias. A área construída pode ser adaptada para fins r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 986.000,00 e da 2ª praça é de R$ 988.563,78. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Liberdade em Criciúma/SC. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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