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Terreno amplo no Jardim Algarve com 1.500m² , Jardim Torino , Cotia - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Informações Adicionais:
  • Dívida de IPTU: R$ 209.728,57, atualizado em 16/04/2025.
  • Valor atual de condomínio (2025): R$ 451,66.
  • Valor da Avaliação Atualizado: R$ 779.539,64 até abril de 2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:17
Valor: R$ 77.953,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento:

Este terreno no Jardim Algarve, com uma área total de 1.500m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com um valor de avaliação atualizado de R$ 779.539,64, o lance inicial de R$ 77.953,96 representa uma fração significativa do valor de mercado, o que pode indicar uma oportunidade de arrematação vantajosa. Considerando a dívida de IPTU de R$ 209.728,57, é importante que o investidor esteja ciente de que essa quantia será sub-rogada no valor da arrematação, o que significa que o novo proprietário será responsável por essa dívida. No entanto, as despesas de condomínio foram objeto de acordo e não serão de responsabilidade do arrematante até a data da arrematação.

Recomendo que o investidor analise a possibilidade de regularizar a situação do imóvel junto à Prefeitura e ao Banco Central, uma vez que a indisponibilidade pode impactar a venda futura do terreno. Além disso, o terreno está localizado em uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel a longo prazo. O investidor deve considerar a possibilidade de construir ou desenvolver o terreno, aproveitando a localização e a área disponível.

Estratégia de Arrematação:

Com o leilão encerrando em 04 de setembro de 2025, sugiro que o investidor participe da primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 77.953,96. Caso não haja lances, o investidor pode esperar pela segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo. É crucial monitorar o andamento do leilão e estar preparado para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.953,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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