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Terreno em leilão com 232,94m² em Cotia/SP , Furquim , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

232.94m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cotia! Terreno de 232,94m² em leilão, localizado em um loteamento consolidado com acesso pela Rodovia Raposo Tavares. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A área oferece potencial de valorização e a possibilidade de desocupação pelo adquirente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 11:36
Valor: R$ 231.039,03
2ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 11:36
Valor: R$ 209.888,65
Economia: R$ 21.150,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Cotia, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização. A localização estratégica, com acesso pela Rodovia Raposo Tavares, facilita o deslocamento e o acesso a centros comerciais e residenciais.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano
  • Área: 232,94m²
  • Localização: Furquim, Cotia/SP
  • Matrícula: 125.638 do 1º CRI - Cotia/SP
  • Situação: Ocupado (desocupação pelo adquirente)
  • Observação Legal: Ação de Execução n° 1010636-03.2024.8.26.0152 gravada na Av.4.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação de execução registrada, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital, a matrícula atualizada e os detalhes da ação de execução para entender todos os riscos e custos envolvidos.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando os trâmites legais.
  3. Planejamento Financeiro: Definir um orçamento máximo para o lance, incluindo os custos de aquisição, impostos, taxas e a desocupação.
  4. Participação na Segunda Praça: Se o valor na primeira praça não for vantajoso, aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor. O lance inicial da segunda praça é de R$ 209.888,65.
  5. Desenvolvimento Pós-Aquisição: Após a desocupação, o terreno pode ser util...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.039,03 e da 2ª praça é de R$ 209.888,65. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Furquim em Cotia/SP. A região de Furquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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