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Terreno amplo no Jardim Canaã V com matrícula e lance mínimo , Vila Helena , Dourados - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno nº 18 da quadra nº 16 no Jardim Canaã V
Este lote de terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com segurança jurídica, pois está vinculado a um programa da União, o Comprei, que garante a venda judicial sem pendências.

O terreno está localizado em uma área central de leilões em Dourados/MS, no bairro Centro, o que facilita o acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Características importantes:
  • Matrícula do imóvel: 68826
  • Valor de avaliação: R$ 210.000,00
  • Lance mínimo atual: R$ 157.500,00
  • Requer habilitação especial para participação no leilão

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno com potencial para desenvolvimento futuro, seja para construção residencial ou comercial, considerando a localização estratégica e o respaldo legal do programa Comprei.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/11/2025 23:59
Valor: R$ 157.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno do Jardim Canaã V:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 210.000,00 e o lance mínimo atual é de R$ 157.500,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o prazo do leilão, que se encerra em 22/11/2025, permitindo tempo para planejamento financeiro e estratégico.

O imóvel requer habilitação especial, o que pode limitar a concorrência e favorecer o comprador preparado. Recomendo que o investidor providencie a habilitação o quanto antes para garantir participação.

Como o imóvel é um terreno, o potencial de valorização está ligado ao desenvolvimento urbano e à possibilidade de construção. Sugiro:

  • Realizar uma análise detalhada da legislação local e zoneamento para entender as possibilidades construtivas.
  • Considerar o uso para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local.
  • Acompanhar o leilão atentamente para avaliar se surgem lances que possam indicar maior interesse e ajustar a estratégia de lance.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance mínimoR$ 157.500,00
Prazo final22/11/2025
HabilitaçãoEspecial requerida

Por fim, é importante manter contato com o leiloeiro e acompanhar as condições de venda para garantir que todas as exigências sejam cumpridas e o investimento seja seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Helena em Dourados/MS. A região de Vila Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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