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Terreno com 2 quartos em Dourados/MS , Estrela Porã , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

46.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Dourados/MS!
Este terreno com 2 quartos oferece um excelente potencial para construção ou investimento. Localizado em uma área promissora, com fácil acesso a serviços e comodidades.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento após aprovação de carta de crédito. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 217.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 174.564,42
Economia: R$ 42.435,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com 2 quartos, o que sugere um potencial para construção residencial ou para quem busca um imóvel com estrutura básica já existente.
  • Área: 46,43 m² de área total e 242m² de área do terreno. A área do terreno é significativamente maior que a área construída, indicando espaço para expansão ou para um projeto de construção customizado.
  • Localização: casas de leilão em Dourados/MS, um centro urbano em desenvolvimento, o que pode indicar valorização futura.
  • Situação: Aberto, com duas praças de leilão. A primeira praça inicia em 11/11/2025 às 10:00 com valor de R$ 217.000,00 e a segunda em 18/11/2025 às 10:00 com valor de R$ 174.564,42.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor de avaliação (R$ 217.000,00) for atingido ou superado de forma razoável, pode ser uma boa entrada.
  2. Foco na 2ª Praça: A segunda praça oferece um valor de lance inicial significativamente menor (R$ 174.564,42). Esta seria a oportunidade mais vantajosa para aquisição, pois representa um desconto considerável em relação à avaliação inicial.
  3. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de levantamento e pagamento de débitos do imóvel, que são de responsabilidade do arrematante. Além disso, os 5% de recursos próprios para financiamento devem ser provisionados.
  4. Aprovação de Crédito: Conforme mencionado, é obrigatório fazer a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Isso garante que o financiament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.564,42. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estrela Porã em Dourados/MS. A região de Estrela Porã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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