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Terreno Amplo no Parque do Distrito - Cidade Ocidental/GO , Parque Do Distrito , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -435% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO! Terreno de 250m² em localização privilegiada no Parque do Distrito. Ideal para construção residencial ou comercial. Infraestrutura completa na região.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 11:00
Valor: R$ 133.810,78
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 11:00
Valor: R$ 41.256,25
Economia: R$ 92.554,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 250m² na Quadra 16, Lote 21, no Parque Do Distrito em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 41.256,25). A área total de 250m² é um bom ponto de partida para diversos projetos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região de Cidade Ocidental, focando no bairro Parque do Distrito e arredores. Entender a demanda por novos empreendimentos, sejam eles residenciais ou comerciais.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Cidade Ocidental as leis de zoneamento e o potencial construtivo para o lote. Isso inclui verificar o que pode ser construído, recuos obrigatórios, taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em processo de leilão e a segunda praça oferece um valor significativamente menor, a estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial monitorar os lances e estar preparado para agir dentro do orçamento definido.
  • Cenários de Desenvolvimento:
    • Construção Residencial: Se a demanda local for alta por moradias, construir casas geminadas ou um pequeno condomínio pode ser uma opção lucrativa.
    • Comercial: Dependendo do zoneamento e do fluxo da Rua 09, um pequeno ponto comercial ou um espaço para serviços pode ser viável.
    • Loteamento/Loteamento de Pequeno Porte: Se a legislação permitir e houver lotes vizinhos disponíveis, a compra de lotes adjacentes para um projeto maior pode ser considerada.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, custos de construçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.810,78 e da 2ª praça é de R$ 41.256,25. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Do Distrito em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Do Distrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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