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Terreno em Alphaville Residencial 2 com 778,11 m² , Alphaville Brasilia , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -407% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

778.11m²

Descrição

Este terreno em Alphaville Residencial 2 é uma excelente oportunidade para quem busca um local privilegiado para construir a casa dos sonhos. Com uma área de 778,11 m², o espaço é amplo o suficiente para um projeto arquitetônico arrojado, com possibilidade de áreas de lazer, piscina e jardins. A localização é um dos principais atrativos, pois Alphaville é conhecido por sua segurança, infraestrutura e qualidade de vida. Além disso, a proximidade com comércios, escolas e serviços essenciais torna a vida no dia a dia muito mais prática. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, mas a valorização da área e o potencial de construção são fatores que podem compensar esse detalhe. Não perca a chance de investir em um dos melhores bairros da região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 2.180.958,69
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 445.366,87
Economia: R$ 1.735.591,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Alphaville Residencial 2 representa uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 410.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 2.180.958,69, é crucial analisar o potencial de valorização da área. Considerando que o segundo leilão tem um valor mínimo de R$ 445.366,87, você pode optar por participar do primeiro leilão, onde o desconto pode ser significativo. A área de 778,11 m² permite a construção de uma residência de alto padrão, o que é altamente valorizado na região. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário local, verificando as vendas recentes de terrenos e imóveis na área. Além disso, é importante considerar o custo de desapropriação do imóvel, já que ele está ocupado. Você pode planejar um projeto arquitetônico que maximize o uso do espaço, criando uma casa que atenda às demandas do mercado.

  • Estude o perfil dos compradores na região.
  • Considere a possibilidade de construir uma casa com áreas de lazer.
  • Analise a viabilidade de revender o imóvel após a construção.
Com a estratégia certa, este investimento pode se tornar muito lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.180.958,69 e da 2ª praça é de R$ 445.366,87. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville Brasilia em Cidade Ocidental/GO. A região de Alphaville Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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