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Terreno Amplo no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

630m²

Descrição

Oportunidade única no Recreio dos Bandeirantes!
Este terreno de 630m² oferece um potencial incrível para investidores e construtores. Localizado em uma área privilegiada do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está desocupado e pronto para receber seu projeto.
Com fácil acesso a vias importantes e infraestrutura completa, é ideal para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais ou comerciais.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário, e a possibilidade de à vista com desconto.
Não perca a chance de investir em um dos bairros mais promissores do Rio de Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 13:00
Valor: R$ 1.184.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Recreio Dos Bandeirantes, com 630m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização e o fato de estar desocupado. A avaliação de R$ 1.184.000,00, embora seja um ponto de partida, deve ser analisada com cautela em relação ao valor de mercado atual da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na mesma quadra e bairro. Verifique os preços de venda recentes e os valores de avaliação de outros imóveis na área para determinar um lance estratégico.
  • Visita Técnica: Se possível, agende uma visita ao terreno para avaliar pessoalmente as condições do solo, topografia, acesso e vizinhança. Verifique se há alguma restrição de construção ou necessidade de terraplanagem que possa impactar os custos.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Consulte a prefeitura do apartamentos leilão em Rio De Janeiro para entender o zoneamento, índices construtivos permitidos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer outras regulamentações que possam afetar o desenvolvimento do projeto.
  • Cálculo de Custos de Construção: Estime os custos de construção de um projeto residencial (casas ou prédios de pequeno porte) ou comercial, dependendo do potencial de mercado. Inclua custos de projeto, materiais, mão de obra, licenças e impostos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é um "Evento Único" com oferta inicial de R$ 1.184.000,00, considere o valor de mercado e seus custos projetados para definir seu lance máximo. Se o leilão permitir lances em parcelas, analise a viabilidade financeira. Se a oferta inicial for muito acima do valor de mercado, pode ser interessante aguardar possíveis ajustes ou novas oportunidades, mas neste caso, sendo evento único, o lance deve ser feito com bas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.184.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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