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Terreno Amplo para Construção em Salgueiro/PE - 900m² , Salgueiro , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salgueiro/PE! Terreno de 900m² com excelente localização na Rua dos Jardins, ideal para construção. A proximidade com o antigo Clube da TELPE e as dimensões favoráveis (30m de frente e fundos por 30m de comprimento) o tornam perfeito para diversos projetos. A Procuradoria da Fazenda Nacional oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.
Consulte os detalhes e faça sua oferta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 112.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um terreno com 900m² em Salgueiro" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilões em Salgueiro/PE, com lance inicial de R$112.500,00 e avaliação de R$150.000,00. A Procuradoria da Fazenda Nacional é a comitente, o que sugere um processo de venda com certa burocracia, mas com potencial de bons negócios.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Salgueiro/PE, especialmente na área próxima ao antigo Clube da TELPE. Verificar o preço médio por metro quadrado para terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, potencial construtivo).
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Entender as leis de zoneamento e o plano diretor de Salgueiro/PE para determinar o que pode ser construído no terreno. Isso inclui verificar o coeficiente de aproveitamento, recuos obrigatórios, altura máxima permitida, etc.
  • Custo de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção que poderiam ser erguidas no terreno (residencial, comercial, misto). Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$112.500,00 e a avaliação é de R$150.000,00, e considerando a possibilidade de parcelamento em 59 vezes com 25% de entrada, uma estratégia prudente seria ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação. Se o leilão permitir lances em diferentes praças, aguardar a segunda praça pode ser uma opção para obter um desconto, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos com infraestrutura (ligação de água, esgoto, energia) caso não estejam disponíveis.
  • Visita ao Local: S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Salgueiro em Salgueiro/PE. A região de Salgueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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