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Terreno em Salgueiro/PE - 12m x 30m , Bairro Espírito Santo , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salgueiro/PE! Terreno de 12m x 30m no Bairro Espírito Santo, ideal para construção. Localização privilegiada com acesso a ruas projetadas.
Negociação flexível: Compra imediata com parcelamento em até 59 vezes ou proposta com preço mínimo de 50% e entrada de 25%.
Documentação em dia: Matrícula 2974 no Registro Geral de Imóveis de Salgueiro.
Processo Judicial: 0015232-46.2016.4.05.8300, com a Fazenda Nacional como exequente.
Avaliação: R$ 58.000,00.
Taxa adicional: 5% sobre o valor de arrematação para dados bancários do leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 08:00
Valor: R$ 29.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 08:01
Valor: R$ 29.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Salgueiro/PE, com 360m², apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de compra com preço mínimo de 50% e parcelamento em até 59 vezes. A avaliação de R$ 58.000,00 sugere um valor de entrada atrativo de R$ 14.500,00 (25% do mínimo) e um valor total mínimo de R$ 29.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Salgueiro, focando no Bairro Espírito Santo e arredores. Comparar com lotes já construídos para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejamento de Construção: Com base nas dimensões (12m x 30m), planejar um projeto arquitetônico que maximize o aproveitamento do espaço, considerando a demanda local por residências ou comércios.
  • Otimização do Pagamento: Avaliar a capacidade financeira para dar uma entrada maior que os 25% mínimos, visando reduzir o valor total a ser parcelado e, consequentemente, os juros. Se possível, buscar financiamento bancário para a entrada ou para a construção futura, caso o FGTS não seja suficiente.
  • Verificação de Zoneamento e Licenças: Consultar a prefeitura de Salgueiro para entender as regras de zoneamento, índices construtivos e obter informações sobre as licenças necessárias para iniciar a construção.
  • Acompanhamento do Processo judicial: Embora a venda seja direta, é prudente acompanhar o processo judicial (0015232-46.2016.4.05.8300) para garantir que não haja pendências que possam afetar a transferência de propriedade.
  • Custos Adicionais: Considerar a taxa de 5% do leiloeiro e os custos de registro de imóvel, impostos (ITBI) e taxas municipais na projeção de investimento total.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam:

  • Adquirir um terreno com potencial de c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.000,00 e da 2ª praça é de R$ 29.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Espírito Santo em Salgueiro/PE. A região de Bairro Espírito Santo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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